房产

棚改彻底降温了,三四线楼市要入冬?

大家好我是阿历,今天我们再聊一下三四线的楼市状况。大家知道,过去三四年,三四线房价之所以上涨,跟棚改有很大的关系。从今年开始,棚改的力度大幅度缩减,全国棚改计划下降50%以上,有些省份干脆直接叫停了。过去棚改的资金,主要是从银行贷款,前段时间,央行发布了一个公告,今年4月份和5月份,发放的用于棚改的贷款,为零。6月份,也只有605亿。相比过去几万亿的贷款规模,几乎可以忽略不计。这个给三四线楼市带来的影响,还是非常大的。首先我们知道,棚改货币化是过去几年政府的惯用手段,就是拆房子给钱,老百姓拿着钱去市场上买商品房,新的购房需求刺激商品房价格大涨,现在央行不批贷款了,等于从源头切断了购房需求。另外,随着拆建新房的大量上市,供应量进一步加大,这会更加拖累楼市。所以,我的判断是,过去对棚改依赖度非常大的三四线城市,房价下行压力就非常大。虽然短期政府为了楼市稳定,会出台各种政策,但是长期依然抵挡不住下跌的颓势。最后给大家的建议是,在三四线城市以及小县城有多套房的,如果你所在的城市过去几年,棚改力度非常大,赶紧出手,房子是用来住的,够住就行。

房产 · 20354次浏览 · 1天前 · 小小叮当
400家房企破产,房地产变天了?

文 | 杨万里十年前,次贷危机将房地产泡沫的危害表现得淋漓尽致;十年后,当时间拂去历史伤痛,有人却还在幻想房地产处于牛市中。房地产,一直是中国经济的特色。从定调为国民经济支柱起,便开始掀起水花。浪潮起时,经济空前繁荣,地产富豪、炒房暴发户层出不穷。然而,在经过长达二十年的地产牛市(1997年--2017年)后,浪潮开始回落。那些赚得盆满钵满的房企,现在开始陷入了低迷期。截至12月5日,今年破产的房地产企业数量达到400余家。在中小房企大量倒闭的同时,各地项目烂尾新闻频频被曝光,黑龙江省住建厅排查锁定出全省房地产“烂尾楼”项目117个,河南南阳市爆出有302个“烂尾楼”项目。此外,A股房企更是被高负债压得喘不过气....房企破产、烂尾楼、A股房企负债高企,房市变天了?股市是国民经济的晴雨表,股票涨跌最能直接反映一个行业的冷热程度。一、地产板块滞涨,地产股遇冷自年初以来,房地产板块指数涨幅仅在10%左右,弱于同期沪深指数。万科A、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、华侨城A等龙头地产股涨幅也远远不及火热的科技概念。地产股遇冷,为啥?政策是一大影响因素。近日,高层召开重大会议,但未提及房地产相关内容。于是,有市场声音传出,楼市调控政策难道会“宽松”?如果回顾7月份高层会议,大家应记得一句“房住不炒”。在那次会后,央行立即在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,明确要求各类银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放。...

房产 · 24247次浏览 · 1天前 · sunny萍
地产股集体走高后回调,市场仍以稳为主

实习记者 陶婷地产股近日飘红的态势未能延续,在集体走高后又出现了下跌。12月9日,地产股整体大涨,其中福晟国际大涨16.26%,富力地产涨超6%,新城控股涨超5%,融创、金地、金科等均涨逾4%,保利地产、蓝光发展等也上涨超过3%。但截至12月10日收盘,地产股又呈现集体回调。港股方面,世茂股份(600823.HK)以4.01%领涨,富力地产(02777.HK)涨幅1.35%,但其他如融创、恒大、碧桂园、佳兆业、福晟国际等均有不同程度下跌。其中,福晟国际(00627.HK)跌幅尤为显著,在大涨16.26%后大跌14.69%。在A股市场,新大正(002968.SZ)10%领涨,新城控股(601155.SH)和阳光城(000671.SZ)分别上涨1.09%和0.13%,前一日飘红的金地、万科A、金地、保利等地产股通通变成绿色。值得注意的是,新城控股和阳光城近期一直都是热门股,近十天的股市行情整体保持增长的态势。从地产股在近10日的排行来看,新城控股涨幅超14%位列第四,阳光城以13.79%的涨幅位居第五。根据新城控股今年三季度报告,公司前三季度实现营业收入295.6亿元,比去年同期增长19.22%;净利润37.32亿元,同比增长19.57%。截止11月30日,新城控股累计合同销售额2465.62亿元,同比增24.17%。而阳光城今年前三季度实现营业收入320.26亿元,同比增长23.47%;净利润为22.54亿元,同比增长42.56%。2019年前11月,公司实现合约销售金额1819.17亿元,同比上升37.79%,已完成全年任务。近期地产股大涨的原因,离不开各房企良好的销售业绩。据克而瑞数据,11月份TOP100房企整体的单月权益销售金额较上月环比增长10.9%,且其监测的39家房企中有25家房企11月单月销售环比提升。龙头房企中碧桂园、恒大、万科、融...

房产 · 18603次浏览 · 1天前 · 凉城以北
首届筑城“都市主流地产”总评榜评选,全民提名开启倒计时

据评选提名后台统计数据,截至12月10日下午4时,整个投票活动累计提名量已达41256人次,且总提名量仍在持续增加中。目前,距离投票截止日期12月12日仅余2天,10天全民提名活动预计提名总量将达6万人次,提名楼盘达100余个。都市新闻记者在贵州都市报官方微信公众号提名活动留言栏看到,读者及市民的提名楼盘涵盖新老住宅小区楼盘、商业楼盘,各种新盘、老盘、大盘、热盘“百花齐放”。随着贵阳的楼市行业高潮迭起,人们的消费观念也在不断的发生转变,从刚需开始注重对于生活品质的追求。俗话说的好“买房一阵子,物业一辈子”,记者注意到,提名市民越来越多购房者关注住宅楼盘的物业服务和商业物业的后期运营管理。主办方后台统计人员小欧告诉记者:“毕竟物业的好坏,直接影响业主是否住的舒心,物业也成为了检验一个楼盘好坏的主要标准之一。”据悉,提名结果将于12月12日后,贵州都市报旗下10大平台全媒体公布入围名单。12月16日至12月25日为全民投票阶段,各大入围楼盘将展开激烈角逐,由市民及消费者投票表决。12月27日正式公布榜单,主办方将邀约部分房开企业及楼盘项目代表、提名市民代表、相关主流媒体人士等,在贵州日报当代融媒体集团大楼一楼礼堂举行盛大的颁奖典礼。目前,首届筑城“都市主流地产”总评榜全民提名活动仍在火热进程当中,主办方为广大网友及市民的热情互动准备了一系列的福利,分阶段进行提名赢奖品等互动环节。剩余2天,网友及市民还可以通过贵州都市报官方微信平台、贵州都市报96811公众服务平台热线进行提名自己心中的“都市主流地产”楼盘,还可获得意外惊喜。筑城想买房的亲们,是不是早已按耐不住身体里的洪荒之力?当然,买房是件大事,值得被致敬才值得被拥有,值得超越才值得老百姓购买。敬请继续关注首届筑城“都市主流地产”总评榜评选活动提名结果,提出出筑城市民心目中值得期待的楼盘。提名活动仅剩最后两天,到底谁才是筑城人民心目中入围的“都市主流地产”呢,让我们拭目以待!12月10日“提名有奖”名单:img class="large" data-loadfunc=0 src="htts:img.kandao.comkandaoNewFileUserNewData20191211201912111529...

房产 · 17248次浏览 · 1天前 · 清秋瘦水
视觉中国暂停服务!4万吨储备肉投放市场!地产信托占比继续下滑

01【郑商所:PTA、甲醇期权合约自12月16日起挂牌交易】郑商所公告,PTA、甲醇期权合约自2019年12月16日(星期一)起挂牌交易。限价指令的每次最大下单数量为100手,市价指令的每次最大下单数量为2手。PTA、甲醇期权交易手续费收取标准分别为1元手和0.8元手,免收日内平仓交易手续费。行权(履约)手续费收取标准与期权交易手续费相同,行权(履约)后新建期货持仓不收手续费。02【新一批中央储备冻猪肉投放竞价交易 将出库4万吨】华储网发布中央储备冻猪肉投放竞价交易有关事项的通知,将出库投放竞价交易4万吨,交易时间为12月12日13点至16点,每个企业交易成交数量不超过600吨。03【11月房地产类信托规模占比继续下滑】用益信托网数据显示,11月房地产信托募集资金386.45亿元,环比增加14.32%;同比减少了41.20%。此外,11月房地产类信托规模占比继续下滑。11月投向房地产类信托规模占比为24.69%,较上月减少4.47个百分点。04【农业农村部:预测20192020年度大豆进口8768万吨 调增148万吨】12月10日,农业农村部市场预警专家委员会发布2019年12月中国农产品供需形势分析,预测20192020年度国内玉米产区平均批发价格将维持在1800—1900元区间振荡。预测20192020年度,中国大豆进口量8768万吨,比上月预测数调增148万吨,原因是美豆进口成本降低后进口量增加。05【江西:中药处方药品不得在大众传播媒介发布广告】南昌将于2020年1月1日起施行的《江西省中医药条例》明确,中药处方药品应当在国家有关部门指定的医学、药学专业刊物上发布广告,不得在大众传播媒介发布广告或者以其他方式进行以公众为对象的广告宣传。不得以赠送医学、药学专业刊物等形式向公众发布处方药品广告。06【国家网信办指导有关...

房产 · 17171次浏览 · 1天前 · 栀晚鸢乱
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