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居民反映:金色江湾门禁时好时坏 消防设备形同虚设

作者: Miracle

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2019年11月08日 23:12:35

龙头新闻讯 近日,哈尔滨市多位市民通过龙头新闻热线反映,松北区金色江湾小区物业管理不到位,给业主日常生活带来了很多困扰。去年7月30日,该小区业主委员会曾决议解聘该小区哈尔滨状元物业管理有限公司,可该物业至今仍正常运营。对此,记者对此事进行了走访。

市民投诉:全封闭小区门禁时好时坏电梯曾滑梯

业主王先生告诉记者,他2013年入户,小区的物业费按2.0元/平方米收取,但物业管理很不到位,存在很多问题:小区很多消防栓里设备形同虚设,报警器失灵,有的消防栓甚至空空如也;24小时的物业管理,一到了晚上,物业就没人;说是全封闭小区,门禁时好时坏。王先生说:“小区内共8栋楼,这几年不是人被困入电梯,就是发生滑梯,还没有备用电源。我家老人现在都不敢坐电梯了。”

记者走访:消防栓设备不全有的堆满杂物

6日11时许,记者来到该小区7号楼一单元,1楼的消防栓里设施显示齐全,但消防报警灯失灵。在地下车库,记者随手打开了位于1号楼附近的4处消防栓,其消防报警灯呈现工作状态,但大部分没有消防设备,有的里边甚至堆满杂物。

此外,地库的一处车辆进出口被喷布挡住,屋顶的管线正在“哗哗”地漏水。地库人行通道口也被画上了车位,有车辆停放。据业主透露,这些单元门口的车位在小区规划上并没有,都是物业去年新画的。

松安街道办:业委会申请筹备均符合程序

记者随后来到哈尔滨状元物业有限公司,经理郭明杰表示,对于物业费的问题,小区进户时确实是按2.0元/平方米收取,但因小区“水系”损坏,去年将物业费降至1.6元/平方米。小区是24小时管理,全封闭的管理。对于消防设施不齐全及堵占消防通道的问题,郭经理则表示,7月份开始,物业一直在陆续维修。而对于地库的漏水现象,郭经理表示,漏水的位置正是因为维修水泵,引发的消防水渗漏。对于车位,郭经理则表示,车位是新画的,但是并没有销售,上面的车只是临时停放。

对于业主提出解聘物业,郭经理表示,业委会的成立并不具备资格。正常业委会应在“小区总户数过半”和“业主建筑面积过半”双过半的情况下成立,但该小区交付的建筑面积并没有达到总建筑面积的50%,所以,该小区目前并不具备成立业主委员会的资格,所谓的解聘并不成立。

随后,记者来到松北区松安街道办事处,贾主任表示,金色江湾小区业主委员会从申请筹备到成立都符合程序。目前,业委会就物业不作为问题已将状元物业告上法庭,正在走法律程序。

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