国际知名快时尚品牌Zara创始人阿曼西奥奥特加（AmancioOrtega）最近又火了！这次不是因为他卖的衣服有多好，而是靠炒房。11月初，奥特加以415亿美元买下了一栋位于美国西雅图的办公大楼，这栋大楼是Facebook第二总部所在地，Facebook的员工占据大楼面积的一半以上。没多久，同一城市（特洛伊街区）的一栋综合楼也被奥特加以74亿美元的价格收入囊中，该楼正是亚马逊第二总部的所在地。这样一来，奥特加同时成了扎克伯格和贝佐斯的房东。除此以外，人们发现，伦敦牛津街的大片区域巴黎香榭丽舍大街上的多栋大楼纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼马德里的地标建筑等早已是这位富豪的囊中之物。自2011年从Zara退休以来，奥特加就大刀阔斧进军地产界，不仅成立了地产投资公司，还在一波波低调的买买买之后，成功坐上世界房王的宝座。据21世纪商业评论，截至2018年底，奥特加房地产投资组合价值总计近100亿欧元（约合780亿人民币）。视频截图全球买买买，一年租金收入28亿元人民币据环球人物报道，奥特加对地产的兴趣始于2001年，当年75岁的奥特加从Inditex集团（Zara母公司）退休，炒房正式晋升为他的主业。奥特加为此创办地产投资公司Pontegadea，该公司旗下的PontegadeaInversionesSL是操盘房地产项目主要的公司。奥特加的投资策略极为谨慎，倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。他认为，商业地产项目尽管盈利能力有限，却胜在足够稳定，而可能更有利可图的住宅项目，波动性太大，不是投资的最佳目标。伦敦的牛津街，作为欧洲最繁忙的购物街，那里有他的大片商区；在巴黎，他是苹果旗舰店所在的大楼以及香榭丽舍大街上诸多商铺的房东；在西班牙，马德里的地标建筑毕加索大厦是他的新宠在欧洲之外，他发现美国很容易达到自己的标准，于是近年来主要在西雅图曼哈顿旧金山纽约和华盛顿买房。比如曼哈顿历史悠久的豪沃特大厦迈阿密海滩边的整个街区纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼EVHaughwoutBuilding以及芝加哥的Esquire戏院等，全都被他一一拿下。目前，奥特加在9个国家拥有房产，分别是英国加拿大法国意大利墨西哥葡萄牙韩国西班牙...

近日，一个关于房地产行业刷屏的报道是：据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。多家媒体解读为从触目惊心的房产数据上看，房产行业或许已经不再景气了，甚至有些报道根据马光远未来中国将只有20的开发商活下来，80的开发商都会死掉！这个观点，夸张地推算出，今年还有8000多家房地产企业倒闭。大势如何？此外，各地相继出台精装修政策，即2020年全面实现100精装配套的目标。现北京上海浙江广东江苏山东四川海南湖南河南等地已纷纷出台鼓励新建房全装修成品交房的相关政策，全装修楼盘占比达到50以上，精装房全面上位，对下游家居建材家装业有何影响呢？下面让我们一起来探讨一下，446家房企破产精装房全面上位，上游的裂变会对下游家居建材家装业产生什么样的影响？！446家房企破产，房地产市场大势如何？说起房产企业，一些头部品牌，比如碧桂园恒大万科保利等我们基本都耳熟能详，但其实在我国房地产企业的数量远远超乎我们的想象，根据2018年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共97万个，中国5亿多的城市户籍人口加3亿左右外来的农民工形成的常住人口，整个是八点几亿。八亿多城市常住人口有九万多个房地产企业，数量如此巨大的房产开发商定然是不符合目前的市场发展的。那房地产企业关闭破产这种每年都发生的稀松平常之事，为什么今年引发了大家巨大的关注？在范居士看来，在市场下行的情况下，任何风吹草动都会引发市场的过度解读，不仅仅是房地产市场。事实上，即使在房价大涨的年份，房地产企业每年破产关闭的数量也在300家左右，这其中不乏一些头部品牌的子公司，所以兼并重组，整合资源是房地产行业近年来一直在发生，且还会持续发生的事，并且未来房产企业宣布破产的数量还会日益增加。今年相对于2018年同期，房地产企业倒闭的数量是有所上升，但总体而言，仍然属于正常范畴。其次，房地产企业关闭的情况很多，有些是空壳公司，主动关闭，有些是被重组，有些是项目烂尾，真正经营困难倒闭的并不多。因此，不能因为今年有400多家房地产企业倒闭，就据此认为房地产的寒冬到了，相反这对房产行业来说或许是一件好事，因为这会促进房产行业的规范化，而当房产行业规范化后，再出现的就只有良性竞争。一个行业发展到平稳...

房地产金融化表现不仅仅是把房子搞成了投资品和投机品，失去了居住属性，推高房价后使得百姓买不起房，一房难求。而且更重要的是表现在房地产的征地建设和销售等整个环节金融化全面覆盖。最重要的是房企从购地安建和销售等各个环节都金融性负责太高。所谓金融性负债主要是指需要按期还本付息的负债规模太大，占比太高了。房地产负债高包括国家企业以及其他经济体高负债现象，在经济顺周期情况下也没有多大问题。只要经济持续增长，包括房价持续上涨，就会慢慢对冲或者稀释高负债风险。高负债经济的最大风险就是宏观经济持续走低，将会捅破高负债的泡沫风险。所有超负荷经济发展做法包括房地产的高负债泡沫风险，最终风险被捅破而爆发金融危机的都是宏观经济的下行或者说经济增加值已经托底不了高负债了。房地产高负债金融风险被引爆直接原因是房价下跌，房子变现后的增加值覆盖不了高负债本金和利息了。导致开发商资金链条断裂，引爆金融危机。另一个是银行把贷款放给了无力偿还房贷利息和本金的购房者。这个在中国基本不存在，按揭贷款总体把控很严。那么，中国的房地产负债规模有多大，结构如何呢？首先，看看银行房地产贷款。央行数据显示，截至2019年9月末，房地产贷款余额为433万亿元，占各项贷款余额的288，同比增长了156。其中：个人住房贷款的余额是29万亿元；房地产开放贷余额为112万亿。在这些房地产贷款中个贷部分风险不用太担心，因为商业银行总体把控较严，这么多年首付款比例一直很高，投机投机炒房基本被挤出。这部分引爆风险的可能性不大。这与美国是不同的。最担心的还是地产房产开发性这112万亿的贷款。另一个数据显示，截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额203万亿元。减去112万亿银行贷款，还有91万余元融资是非银行贷款渠道。而9万亿房地产开发融资大多是高息高成本的。这里面包括互联网金融民间金融包括地下钱庄各类债券等融资渠道。这些高成本资金不说房价下跌，就是房价滞涨情况下就会导致资金链条断裂，进而引爆风险，包括银行贷款都难以归还的。目前房地产企业也许正在面临这个困境。房企大部分债务将在2019年至2021年集中到期。为缓解压力，不少企业纷纷发债输血。Wind数据显示，11月18日至22日期间，房企境内发债总额达到969亿元，环比暴增62。值得注意的是，众多房企在发境内债的同时，海外融资渠道同样开启。据不完全统计，仅11月，...

小伙伴们，一转眼2019年就要到尾声了，年初定下的目标实现了吗恋爱了吗？结婚了吗？生娃了吗？房子买了吗？对于打算买房的小伙伴，下面这个消息不太好。12月4日诸葛找房发布了2019年11月份二手房市场变动情况，由于供给结构的变化，改善型及高档户型产品明显增多，导致市场均价上浮。数据显示，11月份昆明二手房市场均价达到14020元平方米，环比上涨390，绝对值首次突破14万元。业内人士分析，11月份到春节前一直都是二手房市场的冷淡节点，但是房价却突破14万元，主要还是受供给结构变化影响，刚性需求的中小户型房屋减少，改善型及高档户型产品明显增多，市场均价因此上浮。从数据来看，各户型房源占比与10月份相比，一居室减少了076二居室减少了224三居室增加了058四居室增加了165五居室增加了077。诸葛找房市场研究员姜国君：这种拉高均价是一种短期现象，随着后期刚性需求房型的回归，市场会恢复常态。记者：房价会继续上涨吗？诸葛找房市场研究员姜国君：预计房价继续上涨的可能性不大，但是稳中小涨的情况还是会有的。诸葛找房同时发布的100个大中城市二手住宅市场均价报告显示，11月份百城二手住宅市场均价为15072元平方米，环比微涨004，同比下跌128，市场保持平稳运行态势。昆明均价比百城均价低1052元，差距较10月份缩小了520元。在百城均价高低排序中，昆明排第37名，比10月份前进了3名。记者：马江艳尹健编辑：冬至

乐居财经讯李礼12月6日，山西证券发布地产行业周报。投资要点：上周回顾：上周地产板块上涨049，走势于强于大盘，上涨幅度排在第5位。板块成交量9713亿股，较上上周增加了32亿股；板块成交额51516亿元，较上上周增加5955亿元。房屋成交情况：各线城市成交情况差异明显。一线城市住宅有刚需支撑，成交同比相对平稳，非住宅成交近几周同比呈现波动向下的趋势，但今年年累计成交同比仍然处于正区间。二线城市本周出现一定程度反弹，但累计同比依旧处在负区间。今年二线城市整体交易活跃度低于去年。另外，本周三线城市成交同比增长为167，累计同比继续处在正区间。二手房市场成交稳中有升，7城累计成交同比维持小幅上行趋势。库存：整体来看，商品房库存处于高位。一线城市非住宅去化时间连续数周上升,最新数据已达7165周。二线城市去化压力不断攀升，本周去化库存两项指标依旧处于高位。三线城市库存压力较小，去化时间基本平稳。土地市场：本周一线城市土地成交景气度有所下降，二三线城市土地成交情况持续反弹。根据土地市场的相对成交情况来看，一线城市土地成交活跃下降，同比增长率近两周在25附近。二三线城市该指标持续反弹，二线城市该指标已经回正。本周二三线城市土地供给情况出现明显下降，一线城市维持缓慢增长。土地成交景气情况反映了开发商对未来市场的预期，开发商对于二三线城市拿地热情回暖。关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。文章来源乐居财经

12月5日，沧州市国土资源局发布关于收回水文四队南家属院区域旧城改造项目，和派尼小学北侧征收改造区域国有土地使用权的通知，两项目均已按法定程序完成房屋征收。具体信息如下：沧州市自然资源和规划局关于收回沧州市水文四队南家属院区域旧城改造项目国有土地使用权的通知44水文四队南家属院区域单位和居民：沧州市水文四队南家属院区域旧城改造项目，由沧州市新华区人民政府作出国有土地上房屋征收决定，已按法定程序完成房屋征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第十三条国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回的规定，经沧州市人民政府批准，现决定收回改造范围内你们所使用的8179921平方米国有土地使用权，由沧州市新华区房屋征收管理办公室到沧州市不动产登记中心办理不动产权注销登记。土地使用权收回范围，详见沧州市地产开发服务中心所测征收改造范围图，图号219特此通知2019年12月5日沧州市自然资源和规划局关于收回派尼小学北侧征收改造区域国有土地使用权的通知45派尼学校胡国振等单位和个人沧州市派尼小学北侧征收改造区域，由沧州市运河区人民政府作出国有土地上房屋征收决定，已按法定程序完成房屋征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第十三条国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回的规定，经沧州市人民政府批准，现决定收回改造范围内你们所使用的6458575平方米国有土地使用权，由沧州市运河区房屋征收管理办公室到沧州市不动产登记中心办理不动产权注销登记。土地使用权收回范围，详见沧州市地产开发服务中心所测征收改造范围图，图号175特此通知2019年12月5日（来源：搜狐焦点）关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。文章来源搜狐焦点

在住房限购政策上，放开与解禁是不可能的，但是在户籍政策以及人才政策上，政府是大力支持的，这符合政策底线。11月份以来，南京江门中山上海自贸区佛山等多个城市出台人才吸引政策，内容包括放宽购房资格增加购房租房补贴等。年底，购房政策的变化更具风向意义。超20城启动新一轮人才争夺10月份，包括南京六合天津中关村三亚等地定向放宽人才购房限制。据中原地产统计，11月以来，再次出现人才政策井喷现象，全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。12月4日，佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看，在佛山工作具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税社保缴存限制。11月20日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策，在加强人才住房保障方面，包含购房政策制度调整公租房人才公寓等方面具体措施。同一日，中山市发布了《关于对我市高层次人才紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日，江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，政策依然是以吸引人才为主。与10月份的人才购房政策相比，11月份的政策延续了此前的定向宽松，针对特定区域的特定人才或产业人才，出台针对性政策。诸如佛山新政中，除了本科及以上学历放宽购房门槛外，还针对认定为优粤佛山卡A卡B卡C卡T卡人才，享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中，多个方面的人才可直接落户。总的来看，此轮人才政策充分体现了因城施策的调控方针，满足多样自住需求，除了放宽购房门槛限制外，还在公积金购房政策购房补贴租房补贴上给予扶持。诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中，可申请租赁人才公寓等人才住房政策；郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万；持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才，购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，个人最高贷款额度为80万元，两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。短期效应明显，长期效应减弱人才购房门槛的进一步降低，确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比于其他城市...

湖南日报新湖南客户端12月6日讯通讯员李可洋曹向群吴秋霞总投资3亿元，建筑面积12万多平方米的项目，一期施工图从登记到审查再到备案，只花了短短6天时间。日前，在永兴县住房和城乡建设局办事大厅里，山湖海上城项目负责人激动地说，该局项目审批简直神速!去年7月，我县出台相关通知，明确规定了取消社会投资项目初步设计审批环节，改由规划主管部门在规划方案审批环节征求住房城乡建设主管部门意见，住房城乡建设主管部门不再单独审查审批。永兴县住建局负责人介绍，近年来，该局根据《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步提高施工图审查效率的通知》精神，全面梳理现有工作环节，找难点，解痛点疏堵点，创新工作方式，做好审批改革文章，全力推进优化营商环境政策落地见效。此外，该局按照湖南省施工图管理信息系统业务流程及相关功能升级改造的要求，实施施工图审查告知承诺容缺受理服务模式，建设单位在湖南省施工图管理信息系统要求上传的其他资料齐全的前提下，出具限期补充建设工程规划许可证的《容缺受理承诺书》，即可容缺工程规划许可证，先期进行施工图技术性审查。永兴县住建局不断探索审批改革方法，简化审批流程，提速项目审批，赢得了社会各界的一致好评。目前，已有湖南申联环保科技有限公司环保资源再生综合利用等10个社会投资项目享受到审批改革的红利。责编陈志杰

原标题：步步高之后OPPO以12亿摘东莞滨海湾商住地12月6日，东莞市欧创实业投资有限公司以底价120534万元拿下东莞滨海湾133万平商住地块，楼面价为3013元平。据资料显示，东莞市欧创实业投资有限公司实为广东欧加控股有限公司子公司。据观点地产新媒体获悉，上述地块位于滨海湾大道北侧，占地面积13333393平方米，建筑面积40000179平方米其中商业。容积率小于等于30。起始价为120534万元，起始楼面价为3013元平。值得注意的是，该地块为人才配套商住地，住宅要求带装修销售，限制住宅销售价格10300元平，限制销售对象，限制购买企业资格，限制流通年限一手房屋购买登记后，5年内不得转让或出租；满5年后只允许在滨海湾新区的企业内部流转。同时该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40年。此前12月5日，东莞滨海湾新区另一宗100亩商住地成功出让，由步步高以底价627亿元竞得，楼面价3133元平方米，限房价10300元平方米。（来源：观点地产网）关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。文章来源观点地产网

经过数月的回落，北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探。来自链家的内部数据显示,北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11月北京链家租赁成交量环比下降,降幅有所收窄。成交持续下降,也让租金难以上涨,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至813元平,环比下跌1,同比下跌28。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。全国范围内，多地租赁市场成交量也出现下降。11月租赁市场仍处季节性低温状态,重点监测点18城中，链家租赁成交量环比下降47,降幅继续收窄。分城市来看,11月18城中,有5城租赁成交量由降转增,13城成交量环比下降。其中济南天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大,降幅分别为222和186。租金方面，也普遍下跌。11月重点18城中有12城单平米月租金出现环比下跌。租金上涨的6个城市中,仅深圳租金涨幅略大,在上个月回落明显的基础上环比上涨3南京青岛和烟台租金是在连续三个月下跌后小幅回升。同比来看,18城中有10城租金同比下跌。同比上涨的城市中,仅廊坊租金涨幅较大,同比上涨98,一是因为基数较小,二是去年同期租金处于回落状态,而今年全年租金保持稳定态势。贝壳研究院分析，从新增需求来看,11月新增客源环比基本持平,带看量降幅也在收窄,且11月最后一周新增客源开始增多。18城中,也已有一半城市新增客源出现增长,预计下个月18城租赁成交量总体将小幅回升,增幅在5左右,租金在成交止降及供需矛盾略微收紧下新增客房比由31升至35,可能止跌趋稳。来源：北京日报客户端记者：曹政监制：涂露芳编辑：曹政流程编辑：王宏伟

文吕韬从北上广到北上广深，从北上深广到北上深！广州，慢慢从实际一线，变成名义一线，从一线主力，退居一线中的二线。就在人们开始遗忘广州之际，2019年，广州打了场翻身仗：不争不抢，不吭不哈，重回一线NO。据四个一线城市统计局数据，前三季度，广州以69的GDP增速，时隔5年，重新成为一线城市中经济增长最快的城市！隔壁深圳，三季度意外失速之后，屈居第二。空置率几乎为0？！广州真可怕！北上深跌跌不休，广州创造奇迹！2019年中国经济增速放缓，一线城市写字楼空置率不断上升，然而，广州却丝毫不受影响，空置率不升反降，还创出历史新低！戴德梁行数据显示，2019年，在中国主要城市中，只有广州空置率低于5，其他几乎所有城市写字楼空置率都在10以上！深圳甚至已经超过20。据广州发布数据，2019年三季度，广州甲级写字楼空置率仅为37，再创历史新低！而同期，北京写字楼空置率为109，创2011年第二季度以来最高水平；上海写字楼空置率为183，创近10年新高！逆全国大势而动，抛北上深于脑后，广州怎么做到的？供需关系玩得溜，未雨绸缪做得好。2019年，北上广深，四个地方，新增写字楼供应量分别为，72万平方米18万平方米7万平方米59万平方米。没看错，广州只有7万平米，是北京和深圳的零头，上海的三分之一。供应量不大，需求却不少。据中指研究院数据，2019年除了3月份以外，每个月都是需求大于供给，成交面积大于上市面积。广州写字楼紧平衡的状态，不是2019年才出现的，已经持续三年之久，始于2017年。据第一太平戴维斯研究部的数据，自从2015年和2016年连续两年写字楼供应过剩，空置率高企之后，广州便开始严控写字楼供应，2017年到2019年，持续维持在较低水平。供应能控制，需求没法控制，供给减少的同时，需求为何相对大增？城市好，够便宜！高地价高地租之下，不少深圳企业开始迁出。深圳尴尬，广州不存在。据58同城安居客《2019全国写字楼市场宏观报告》显示，三季度广州写字楼租金水平远远低于北上深。广州每平方米月租金为178元，而同期北京为389元上海为310元，房价刚刚超越北京的深圳为232元。图便宜没什么不好，内资欢喜，外资鼓舞。据58同城招聘研究院《2019中国卓越雇主报告》显示，2019年，企业招聘最为活跃的城市时尚广州，同比增加1047。其中，民营企业贡...

目前我们店的新房业务量已经是二手房业务的三倍了，有些项目的佣金也涨到了5，远高于二手房佣金。11月30日，广州的一家小型中介负责人告诉时代周报记者，原来其所在店比较擅长做二手房业务，高额佣金使其将业务重心转移至新房市场。这并非偶然现象。岁末将近，在房地产市场的下行周期中，泰山压顶般的业绩压力，迫使房企使出浑身解数加快销售回款，而作为房产销售中的一环，渠道再次得到重视，佣金也水涨船高。目前，国内新房市场主要有两种销售渠道，一是房企自建团队从事楼盘销售；二是委托地产代理商进行对外销售，客户可通过代理商购买新房，成交后，代理商获得相应佣金，即渠道营销。渠道营销本是帮助开发商增加成交量的利器，而随着房企对外部渠道的依赖加重，渠道逐渐出现寡头垄断的趋势。同时，高额的渠道费挤压着项目的利润，并与房企不断收紧的成本形成对立。11月中下旬，业内消息称，天津市场上，地产渠道出现6的佣金点数，北京更被曝出高达10的渠道费。与此同时，有自媒体质疑贝壳找房通过垄断部分区域新房的营销渠道，从而抬高佣金的做法，贝壳找房董事长左晖也发文予以反驳。一时之间，新房销售市场的渠道问题成为争论焦点。当下难见好转的房地产市场，再加上少数房企利用渠道夺客的心理，造就了当下高佣金的现象。地产行业正面临成本之考，如何审视渠道在营销中所起到的作用成为目前地产商需要思考的问题。渠道乱像渠道营销在帮助房企提振销售业绩的同时，虚假承诺利益争夺客户与房源错配等现象也正在不断发生。11月30日，一家国内to10房企西南区域渠道负责人李群化名告诉时代周报记者，以前市场好的时候根本不需要找渠道公司，即便是不好卖的项目，找外部合作，佣金提成只要1个点，现在分销的佣金点数几乎达到了35个点。因为渠道佣金的上涨，房企随之增加了成本上的担忧。李群向时代周报记者指出，现在单个客户成交成本比之前翻了三五倍，某to30房企在西南区域三四线城市个大盘，近一年来光是付给外部的佣金就接近1个亿。现在房企营销费用中的广告费宣传费基本都转向了渠道，其中67成的预算都是给到渠道。11月29日，一位华南房企的营销人员向时代周报记者表示。不仅如此，李群向时代周报记者表示，外部渠道对项目是没有忠诚度的，他们为了保障利益最大化一般会跟多家开发商进行合作，而哪个项目好卖或者给的佣金点数高，他们一般就会集中资源推某个项目。一...

福利来了！闪电新闻记者了解到，即日起，山东人都能通过支付宝查询公积金和公积金贷款余额了，多数地区还能用手机刷脸秒查。其实在此前，部分地区已经实现了手机查询公积金，但由于各地进程的差异，全国还有不少城市无法实现查询。日前，公积金查询功能在国家政务服务平台支付宝小程序上线，推动实现了公积金查询在全国更大范围的覆盖。据悉，手机查询公积金的城市已迅速覆盖至全国，有超过100个城市批量上线这一功能。想要查询公积金，可以先打开支付宝，实名认证后在搜索栏搜索公积金，然后会搜索出公积金查询（官方）字样的条目，点击进入。选择在线服务栏目下的公积金查询，继续点击进入，点击试用服务，按照提示查询即可。此外，大多数地区还开通了刷脸认证功能，全程耗时只需短短几秒。有公积金贷款的用户，还可以通过点击公积金贷款查询贷款余额。闪电新闻记者李淼报道

文白羊昨天刚表扬完黑龙江勇气可嘉，没想到2019年坐拥米字型高铁网络大力抢人揽总部企业的国家中心城市郑州，却按捺不住了。12月4日，郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。具体内容是：1借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。该政策自2020年1月1日起执行。官方表示，贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。这确实是大实话。它带来的直接好处有二：一是，可以让刚需购房者省下一大笔利息支出。据不完全统计，目前郑州首套房贷根据最新的LPR加点房贷利率，绝大多数银行在6125左右；公积金贷款利率根据相关政策规定，5年以上贷款利率为325。二者利差接近3。假如一套房的总价为114万元，首付34万，贷款80万，采用等额本息还款方式贷款30年来算，普通商业贷款总利息约为9045万元，每月需还款4734元；而以住房公积金来算，30年总利息约为4534万元，每月只需还3481元左右。既是说，公积金贷款要比普通商贷节省约45万元利息，每月少还1250元左右，而这对于一个工薪家庭来说，可能是一个劳动力半个月的收入。所以说，其大大降低了购房者的还款压力。二是，可以降低首付或提高购房预算。比如有的购房者手里的钱本来只能买小户型，现在新政降低20万首付，可以看更贵的房子。并且公积金放款快，不受商业银行额度影响，流程比商业贷款快，确实是一项利民政策。从民生角度，提高公积金贷款额度的政策是值得肯定的，但政策的出发点显然并没这么单纯。曾经红红火火的郑州楼市，此刻，正一片愁云惨淡。数据显示，10月份郑州全市商品房销售20280套，较去年同期下降了1013；商品房销售面积19379万平方米，较去年同期下降了1098。其中，住宅更是成为重灾区，10月份郑州全市商品住宅销售13926套，较去年同期下降了2180；商品住宅销售面积15758万平方米，较去年同期下降了1582。国家统计局公布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，郑州商品房价格环比上涨为0，同比上涨仅38。排名靠后。此外，第三方机构冰山指数统计的郑州房价冰山指数显示，郑州...

赢商网获悉，新力时代广场三期大商业早在2018年11月举行了奠基开工仪式，该项目商业前期进展非常慢，在今年下半年才正式启动地下室基坑开挖，经过大半年的推进，目前项目终于有了实质性进展。新力时代广场是新力集团打造的城市旗舰项目，新力控股（集团）有限公司（以下简称新力）是一家大型综合性物业开发商，专注于住宅物业开发以及商业及综合性用途物业的开发。在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域粤港澳大湾区中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局。据悉，新力时代广场三期大商业位于高新区艾溪湖北路以北闵家路以南，用地性质为商业商务居住用地，总用地面积270亩，商业商务等建筑面积占地块开发建筑面积比例不低于60控制。原方案计容总建筑面积为6305万，商业办公计容建筑面积约3782，容积率35,地下商业容积率03，建筑密度为37，绿地率2248。项目核心商业主体为3层，局部5层，2超高层办公楼共42层，商业办公计容面积3782，地下商业容积率02，建筑密度为35，绿地率2304。该项目分为3栋高层，其中1楼超高层办公酒店高度为1939米，女儿墙高210米，2楼超高层办公楼高度为14825米，女儿墙高160米，3楼超高层办公楼高度为14825米，女儿墙高160米。该项目商业分为两大块，其中红星美凯龙地上计容建筑面积为6192094，地下计容建筑面积1811376，百货商场地上计容建筑面积为4696571，其中商业建筑面积为3419379，影院81668，地下计容建筑面积1396208。新力时代广场项目作为地铁上盖商业，未来将为艾溪湖东北岸居民提供新的商业体验，也将满足该片区居民商业需求，同时还将完善区域的商业功能。（来源：赢商网）关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。文章来源赢商网

领展房产基金发布公告，于2019年12月5日回购30935万个基金单位，每个单位的发行价为795042港元。（来源：智通财经网）关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。文章来源智通财经网

文李闰近段日子，网络上面有一些风声说房地产调控政策要松绑了，把房价说的好像马上就要涨起来一样，但是明眼人都看的出来，现在国家对于楼市的态度依然是非常坚决的，即坚持房住不炒这个底线不动摇。从某机构监测的数据来看，房地产调控政策松绑，目前看来并没有根据。11月份楼市调控刷新纪录国家对于楼市调控的决心，相信不少人都有体会，限价限购，如果房价涨得太快，还可能会被住建部点名，自楼市实施调控政策以来，并没有明显宽松的迹象。前几天某机构公布的调查数据表明，当前的房产调控手段，反而更严格了。根据某地产研究中心的数据来看，在今年11月份，我国房地产调控次数刷新了近一年的记录，来到了72次，去年同期仅有20次，可以看出来我国对于楼市调控的决心。从我国统计局公布的10月份70个大中城市的房价数据来看，房价有涨有跌，因城而异，二手房价格下跌有进一步扩大的趋势，在这种情况下，楼市观望氛围比较浓厚。普通人大多有买涨不买跌的心态，价格下跌了，卖的人心里慌，买的人还想多等等，在这种情况之下，开发商可就要哭了。房子不能出手，资金回笼慢，对于房企来说可能是一个致命的问题，这也催生了一批房企以价来换量。最近一段时间，关注房价的朋友也一定了解到了，现阶段房价的涨幅远不如前面几年那么疯狂，甚至有一些地区的房子还降价了，这些与我国当前实施的限价，限购政策有着比较大的关系，稳楼价或许会是一个长期话题。现在买房是贵了还是便宜了？房价未来情况如何，恐怕谁也不能够拍着胸脯来保证，我国现阶段的房价，不仅受市场情绪的影响，更有政策这双有力的大手在钳制着。如果说现在买房是贵了还是便宜了，从数据上面来看，大多数地区还是贵了。前些日子，某机构公布了我国11月份全国平均房贷利率的情况，数值上面环比10月份略微上涨了1个基点。事实上近几个月，我国的房贷利率呈现出连续上涨的趋势，只不过每次的涨幅都不大，大家可能感觉不到。从国家统计局公布的10月份我国70个大中城市的房价数据来看，房价同比下跌的城市仅有一个，为湖南岳阳，下跌幅度为12，可能在这个城市买房，会比以前便宜些。虽说新房价格有10多个城市环比下跌了，但是幅度都不是很大，对比前面一两年的房价来看，还是贵了一些。现阶段各城市的房价表现不一，有涨有跌，但总体来看房价还是涨了的，加上现在的房贷利率也略有上浮，所以现在买房还是比以前贵了一点。我国政府目前对于楼市的态度，现阶段应该不...