房地产中介是无论买房卖房都绕不开的一个角色：最本质的工作就是为买卖双方牵线搭桥，提供专业意见，最终完成交易，赚取相应报酬。近年来，随着人们置业升级的需求越来越大，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也愈加的频繁。对于第一次买房卖房的人来说，要独立挑选一套满意的房子并完成交易，都有着不小的难度。而由于中介行业整体质素层次不齐，且中介费要价不低，所以中介这个行业一直受到诟病。而作为中介这个行业，总有些行业内的套路。端午小长假，阿飞把这些中介不愿意说，不肯说的行业秘密通通告诉你。低价房源多为广告房源买房人或者租房人和中介打交道的第一步基本都是从房源开始，一是先通过网站，或者APP，了解自己要买的房源，通常一些单价特别划算的房源会最先引入眼帘，然后买房人电话联系中介，询问房源的具体情况。但是，基本都会被告知该套房源已经售完，是否需要介绍同小区其它房源，但是往往价格都要高出不少。通常这些低价房源被称为“广告房源”，只是为了吸引买房人打来电话，而另外介绍的新的房源只有一个特征，就是“没那么便宜”。个人信息很容易被泄露买卖不成仁义在，你的电话中介已然获取，你的朋友圈可能也会加上。虽然登记信息的时候会和你一再强调，你的个人信息不会泄露。对于买房的你可能还算不上什么，身份要是卖房的，那就没那么好过了，房源信息登记好不出半小时，势必受到各家中介的轮番轰炸。阿飞自己就亲身经历过这一幕，房屋委托协议刚刚签好走出门店，附近的大小中介数十家会轮番给你打电话。电话一个紧接着一个，让你自顾不暇，难以招架。话术基本一致，是否有某套房源需要出售，我们这里有客户，基本信息再与您进行核对。如今，中介圈里也有个类似的房源平台，部分没有房源的中介通过购买类似这样的数据平台服务来获取到相关的房源。而根据套餐情况的不同，有的中介可能只是获取到了委托登记的电话号码，需要通过电话联系来确认那你的房源基本信息，并且通过攀谈之后，表达十分愿意委托出售的意图。其实买家在哪里，压根心里还没有底。追根溯源，也十分简单。我只委托了那一家中介，个人手机号泄露，那只能是这家中介的问题。对于大多数人来说，买房可能不是件频发的事。因此建议在买房卖房时换另外一个手机号，所谓专机专用。买房事宜完毕之后，该手机号也就不需要再使用了，这样也避免了其他中介的一再叨扰。阿飞此前置换了一套房子，其中委托的一个中介，半年之后的某一天又突然想到了我。于是顺便的...

买房前遵循的这5个准备事项，这样在买房的过程中准备才更加充分。【1】买房前的规划等你有一天，心中决定有了买房决策之后，首先要思考的就是自身的买房能力，包括支付首付款以及每月的还贷能力，除此之外还需要确定大致的买房去向，为未来的上下班，方便出行做好规划。【2】挑选房源当买房者确定了大致的买房区域之后，就需要对选中的区域展开实地的考察和筛选，比如说可以选择到售楼处实地的去咨询，也可以通过网络报纸或者是房产中介了解具体的房产信息，并最终挑选出适合自己的房子。【3】实际的看房对于期房，实地看房，通常是在售楼部完成的，那么看房时需要关注的是户型的优劣以及包括户型的朝向、楼层的高低、面积的大小，除此之外还需要关注的是楼盘周边的交通、商业、医疗、教育设施等配套的情况。那么对于现房或者二手房实地看房，主要是看户型的大小、采光通风的条件、小区的环境、小区的物业管理、以及小区周边配套设施的分布情况等等。【4】交纳定金如果买房者看中了某套房产，那么在正式购买之前，开发商会要求缴纳一部分的数额的定金，然而对于开发商而言这等于又锁定了一位购房客户，而对购房者而言等于是获得了房屋的优先选择权。【5】开盘选房对于买房者而言，房屋开盘当天是相对来说非常重要的，通常情况下置业顾问会告知买房者携带相关的材料到售楼部的购房现场，为了避免陷于被动，买房者应该多准备几处可供选择的房源，如果对其中某处房源的房子不是特别满意，那么这时候还有其他机会可供选择，不至于到时候出现被动的情况。以上五点便是买房前遵循的这5个准备事项，准备充分对你买房更有保障，在这个过程中才更加顺利。

买房对于每个家庭来说都是一件大事，所以在选房的时候大家都会慎之又慎，多方考虑之后才最终购买，特别是对于第一次买房的人来说选择一处合适的房子，并不是一件容易的事情。房产属于大宗商品，因为价格过高，所以很多人买房都是花费了一辈子的积蓄，那么为了保证购房者，利益不受损失。一定要注意以下四个方面。【1】不相信口头承诺房产交易属于一个大宗交易，所以任何细节都要写在合同里面。合同里面的条款都要标示清楚，违约责任都需要划分明白，在这个时候千万不要相信任何口头承诺，因为口说无凭。后期如果出现问题的话受损失的还是购房者。【2】仔细看合同在合同签订完之后，购房者需要熟悉合同的每一个条款，重要的信息，要多看几遍，对于有异议的及时提出来。然后买卖双方进行商讨，再重新制定，最后确认无误之后再签字画押。【3】了解房产知识在买房之前还有做一些功课，了解关于房地产的一些基础知识，包括一些专业名词，比如说得房率，容积率，绿化率，包括税费是如何缴纳的，如果是通过银行贷款的话。贷款方式有哪些？还款方式又有哪些？这些都是需要提前了解的。【4】了解房产法律签订合同的目的是为了约束双方，能够按照合同条款，尽快去旅行，但是也难免会有一些特殊情况出现，如果出现单方违约，那么就只能利用法律的武器来保护自己的利益，所以，在买房之前也要了解一些基本的法律知识。如果后期真的是出现损害自己利益的事情，也可以及时通过法律保护自己的利益。房产交易不像其它商品交易一样，不满意的话还能退换。很多人一辈子可能就会买一次房，所以在购房之前一定要提前做好规划，方方面面都要考察清楚。[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]

现在的商品房在市场经济的驱动下房子本身的户型布局是良莠不齐、鱼龙混杂的。所以，要想买到一间好房子，会不会看户型图就显得很重要了。那么如何通过一张户型图就能找到规划合理并且符合居住习惯的好房子呢？下面就来说说看户型图的几点小技巧，再买房子时候就可以用来借鉴了！一 户型是否方正方方正正的房子是很多人梦寐以求的户型了，那么什么样的户型算是方正的户型呢？我们可以看到下图中有窗户的墙面是受光面，也叫开间。那么跟它垂直的纵深面叫进深。如果是一个较为方正的户型，它的面宽和进深的比例越接近1：1越好，浮动值不宜超过1：1.5这个比例。人在这种进深和开间大小适中户型中，身心是最为舒服的了。如果进深小、开间大那么在夏天时候，房间会接受到过热的照射从而让居室内温度升高，人在居室内也会有烦躁情绪。冬天的时候还不利于储存热量，导致室内散热快温度低。如果开间小、进深大，那么居室内采光面积小，会显得屋内比较阴暗、寒冷。所以只有当面宽和进深二者距离相当的时候，才能达到理想的状态。二 房间大小布局是否合理一个好的户型各个房间的大小要保持合理，怎样叫做合理呢？合理就是指房间大小要依据顺序来，比如最大的应该是客厅，第二大的应该是卧室，然后是厨房和卫生间。还有各个房间之间的大小不要跳跃太大，最好是逐渐减小。按照这样的逻辑布置出房间大小会让人有稳定感，也会使人在心理上有舒适性，正所谓无规矩不以成方圆吗！下面以一个尺寸为例：如果房间的开间和进深都是10米，那么客厅的大小是排在首位的，客厅大小最少不能低于3.8米x3.6米；依次排列卧室大小最大不能高于3.8米x3.6米，最小不能低于3.2米x3米；次卧一般采用主卧最低的标准3.2x3米，书房或者休闲室应该小于次卧3.2x3米，其它房间以此类推即可。按这个大小比例规划，人在房间内会有平衡感。这个大小的排位也是符合人的日常生活习惯的。而且大小比较均衡不会产生心理落差感。三 通透性是否良好通透性良好的户型基本要满足两点；第一点：就是进深和开间比例接近的户型，也就是方正的户型。第二点：就是最好保持户型对侧都有采光通风，也就是相对的两面墙都有窗户。比如南北向、东西向这种相对的墙面。如果这种户型很难遇到，可以退而求其次选择相邻的两面有采光通风的户型，比如东南向、西北向、西南向。最差的就是只有一面有采光的户型了，遇到这种要谨慎。除了上面几点之外，还有在厨房和卫生间最好也要有...

日本买房投资,到底哪个城市更适合呢?由于很多中国购房者对日本各地的发展可能不是了解的十分透彻,所以对城市的选择还是有一定难度的。东京,大阪,京都,北海道。。。这些城市的房产看上去都有投资的价值,那么哪里更适合自己的投资需求。今天日本东宁地产就为您带来关于大阪以及大阪北区的房产投资分析,希望能够帮助您日本买房投资，到底哪个城市更适合呢?由于很多中国购房者对日本各地的发展可能不是了解的十分透彻，所以对城市的选择还是有一定难度的。东京，大阪，京都，北海道。。。这些城市的房产看上去都有投资的价值，那么哪里更适合自己的投资需求。今天日本东宁地产就为您带来关于大阪以及大阪北区的房产投资分析，希望能够帮助您了解大阪和大阪北区的房产投资提供一定的帮助。大阪是日本第二大城市，也是近年来全日本海外房产投资的热门城市之一，虽然这里的房价相比东京来说要便宜不少，房价基本上维持在东京的50%-70%左右，但投资回报率比东京之多不少，在一项关于全球房产投资回报率的统计中，大阪更是以实际回报率5.6%位列全球第二。大阪房产成为了众多投资者最喜爱的沃土之一。而在大阪的市区当中，北区更是最适合居住和投资的地区。北区是大阪的中心城区，这里不仅设施齐全，经济发达，更拥有宜人的环境，是租赁市场需求最旺盛的地段。大阪北区的区域位置大阪北区有着全市甚至是全日本最繁华的超级商圈——梅田商圈。这里有多个百货公司和商业设施，不少公司总部在这里设置，是关系最重要的商务区之一。梅田到中之岛，是日本最重要的金融商业街，这里成为了一个非常繁华的商业区。购物，餐饮，住宿和娱乐设施云集，大量写字楼林立，高端，时尚，是这里的标签。此外，北区还是大阪的重要交通枢纽，大阪站和梅田站在这里设置，去往大阪各地，以及其他城市都比较方便快捷。其中，大阪站更是最大的综合性车站，不仅有JR线，还有阪急，阪神等重要铁路线路。车站周围，摩天大楼也是高耸林立，公司，银行，饭店等地云集，十分繁华。从政治上来说，北区在大阪也是属于核心位置了。大阪北区临近中央区，西区，福岛，淀川等区，北区作为中心，被各区环绕，有着天然优势。除此之外，大阪政府，美国领事馆，大阪最高法院等重要政治单位都位于此地。高知，高职和普通上班族，游客等等群体，共同组成了旺盛的租客来源。上述所有的条件和情况，成就了大阪北区惊人的地价涨幅。大阪知名景点的商业地价涨幅已经位于全日本第一。20...

近期，东南方向有五个共产房都定了案名，但还未入市，据焦点君掌握的小道消息，这几个楼盘都计划于今年开始网申，但这都半年过去了，具体消息还没透露出来，估计入市也就在下半年了。近期，东南方向有五个共产房都定了案名，但还未入市，据焦点君掌握的小道消息，这几个楼盘都计划于今年开始网申，但这都半年过去了，具体消息还没透露出来，估计入市也就在下半年了。在焦点君N个500人购房交流群中，每天都有很多人在问这几个项目，究其原因，无非就是两个字——便宜，其中通州的恒泰家园，销售均价2万平，最小面积66平米，首付只要39.6万元，就算北京市场常见的83平两居，首付也才49.8万，果然是真真儿的刚需福音。焦点君今儿就给大家简单介绍下这五个项目，有想法有兴趣的朋友可以多多关注↓【项目基本信息】【项目地理位置】【项目介绍】1.恒泰家园恒泰家园，属于通州台湖，地处五六环之间，前身为通州区台湖镇北神树B-30共有产权房地块，由天恒置业集团开发建设，共计7栋楼，全部为南北向板楼，主打建筑面积约83、89㎡的两居户型，按规定销售均价不超过20000元㎡。恒泰家园距离2020年即将开通的地铁17号线北神树站仅800米，向西北两站即可抵达东三环十里河站，再向北与CBD区域连接通畅，住这儿也可以说很方便享受CBD的商业利好。此外，若日常自驾出行比较多，恒泰家园由直线距离京津高速也只有1.7公里，上高速后通达五环等外环路也比较便捷，综合来说，项目周边交通也算是可圈可点。恒泰家园主力户型有两种，第一是89㎡两居A户型，另一种是83㎡两居B户型。重点推荐A户型，A是一个南北通透的户型，两卧室门对开空气流通性不错，并且户内厨房和卧室有较远隔离，动静分区、生活方便。 效果图 恒泰家园 待售20000元平方米通州台湖镇北神树东南五环康化桥南约1公里 查看地图暂无70年 一居 二居 |66-89 m² 全部户型400-032-4608 转 389683 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间普通住宅 板楼 宜居生态地产 低总价我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有32人报名 立即报名2.亦城亦景家园亦城亦景家园位于大兴亦庄经济开发区河西区近南...

作为一个土生土长的北京人,王先生在北京出生,在北京长大,没有大部分北漂漂泊流浪的心路历程,王先生在北京是不缺房子住的,做着一份朝九晚五的工作,业余时间搞搞投资。 因为还没结婚,王先生这么多年来一直跟父母同住,衣食住开销都不怎么大,工作十多年来,也有一些积蓄。 但是随着年纪越来越大,王先生的理财思维也作为一个土生土长的北京人，王先生在北京出生，在北京长大，没有大部分北漂漂泊流浪的心路历程，王先生在北京是不缺房子住的，做着一份朝九晚五的工作，业余时间搞搞投资。因为还没结婚，王先生这么多年来一直跟父母同住，衣食住开销都不怎么大，工作十多年来，也有一些积蓄。但是随着年纪越来越大，王先生的理财思维也逐渐明晰起来：钱究竟要怎么花才能发挥它的最大价值呢?通货膨胀，M2增速，如果不能想办法让“钱生钱”，那么放在银行里，就相当于贬值了。存理财?那么多金融专家在无数行业峰会上都明确表示了，高于6%投资回报的都要慎重考虑其风险性，国内P2P又开始接连暴雷，平台跑路，求诉无门，王先生不禁陷入了沉思。1、同事在日本买了套房，过起了收租的日子，给了王先生些许灵感。王先生的同事A先生在一次聚会中无疑透露了自己的“副业”——日本房东。这个做法在王先生生活工作圈子里其实挺大胆的，但也正是这次机缘巧合，给他的投资之路打开了一扇大门。A先生不是北京本地人，单身不说，还没交满五年社保，在北京买房是不可能了，但话又说回来，就算有可能，北京的高房价也成了压死骆驼的最后一根稻草，让人有些“高攀不起”。但北京的高房价熄灭了A先生买房的小火苗，却搞不跨这个90后放荡不羁爱自由的心，年初和女朋友去日本玩儿的时候，A先生发现日本的房子便宜得有些“惊人了”。于是回国没多久，A先生在女朋友的同意下就在日本买了套一户建，所谓的一户建，就是类似我们所说的别墅、洋房。于是乎，A先生正式开启了自己的双重身份，一个是在北漂的租房客，还有一个，就是在日本收房租的房东，每年租金收益能在8%左右。A先生还跟王先生透露，本来想趁着“民宿潮”在京都买一套公寓经营民宿，但没想到民宿法很快出台，规定民宿每年的营业时间不得超过180天，他想了想，也就不了了之了。在日本买房这件事儿上，A先生彻底为王先生打开了一扇门。2、考虑了哪些因素，让王先生短短5天之内就决定拍板买了一套日本房?对于向来过着中规中矩日子的王先生，其实日本买房这件事儿挺大胆的，因为工...

对日本买房稍微有一些了解的投资者想必都对日本公寓的管理和修缮费有一些了解。日本公寓是由物业管理公司统一管理和修缮,所以会对业主收取相关费用。这一点在中国也是存在的,只不过中国的物业费看上去可能会比日本相对便宜一些,那么日本公寓的管理费和修缮费到底需要多少钱?对日本房产投资的收益是否会有很大影响呢?下对日本买房稍微有一些了解的投资者想必都对日本公寓的管理和修缮费有一些了解。日本公寓是由物业管理公司统一管理和修缮，所以会对业主收取相关费用。这一点在中国也是存在的，只不过中国的物业费看上去可能会比日本相对便宜一些，那么日本公寓的管理费和修缮费到底需要多少钱?对日本房产投资的收益是否会有很大影响呢?下面日本东宁地产就为您带来日本东京二手公寓的管理费用和修缮费用的信息，希望能够对您提供一定的帮助。随着时间的退役，日本公寓建筑会需要进行修缮，这是每一位日本房产的业主都会遇到的问题，特别是伴随着大费用的修缮，比如公寓楼的外壁涂装和屋顶的防水，最低也需要上百万日元。另外，电梯的寿命一般是20年，供水管道的寿命一般是25年，这时候都会用到修缮费用，同时这也是日本公寓寿命长，保值的重要原因之一。日本社会治安良好，很少发生入室盗窃的时间，所以日本物业管理公司的主要工作其实并不完全在安全方面，更多的是注重大楼自身的质量和品质管理。最近，日本某权威机构发布了2018年的统计数据，该数据统计了2018年日本首都圈二手公寓的管理费和修缮费，对于有意在日本东京地区买房投资的人们有极大的参考作用。公寓年管理费用，基本上在每平单价的0.43%左右，修缮费占每平单价的0.37%左右，两者合计在每平单价的0.81左右。东京23区平均修缮费和管理费：管理费：每个月216元平米，平均每户13055日元修缮费：每个月167日元平米，平均每户10058日元神奈川县平均管理费和修缮费：管理费：每个月175元平米，平均每户11713日元修缮费：每个月162日元平米，平均每户10854日元我们都知道，日本房产的回报率有两种表达方式，其中实际回报率，就是将上述管理费和修缮费都算进去之后得出的回报率数值，所以在考察日本房源的时候，一定要对中介机构或者房主所提供的回报率数值有一个准确的了解，到底是表面回报还是实际回报，以及回报率的数值。如果是表面回报率的话，就需要把修缮费和管理费，以及每年需要缴纳的房产持有税和都市计...

导言文旅地产是近年来国内房地产行业兴起的一股不可忽视的力量。所谓的"文旅"地产，通俗地说，就是"文化+旅游+地产"的一种房地产开发模式，如果房地产开发有代际之分的话，第一代产品是住宅地产，第二代产品可以看成"商业+地产"，而文旅地产，则属于第三代产品了。目前国内"文旅"地产的开发，大概可以分为四类：1、主题公园模式，典型代表如迪士尼、欢乐谷、观澜湖、恐龙园等；2、文旅小镇模式，典型代表如宏村、丽江、乌镇、周庄、朱家角等；3、景区开发模式，典型代表如东部华侨城、各地的海景房、山景房、湖景房等；4、都市消费娱乐模式，典型代表如万达影院、诚品、百老汇等。文旅地产兴起的原因是什么？文旅地产的兴起，与中国房改二十年来的房地产市场发展、社会经济发展、人民生活水平提高、顶层设计与政策导向、国内产业升级等都有着密切关系，概括下来，主要包含以下几个原因：住宅房地产经过20年发展，进入逐步成熟期，尤其2008年-2018年这十年间，住宅房地产高速发展，被业内成为"黄金十年"，随着住宅从增量向存量过度，住宅房地产开发逐步触顶，至2016年，楼市价格达到顶峰，在住房拥有率、人均居面居世界前列，价格泡沫，以及一系列宏观政策与限贷限购政策调控的背景下，住宅房地产的拓展空间已经受到严重压制，众多房企开始寻求新的发展空间。另一方面，国内商业地产的发展也已经到达瓶颈期。随着城市化进程，商业地产这十多年的开发力度十分迅猛，目前，大部分城市的商业房地产存量很高，空置率居高不下，许多写字楼、商业街、购物中心等长期无法去化，再加上传统商业受到新兴电商行业的强烈冲击，"过剩+受阻"的局面，使许多房企对商业地产的发展前景预期大大降低，有些干脆直接放弃，退出市场竞争。随着国家基础设施越来越完善，交通越来越便利，以及老百姓生活水平日益提高等因素影响，国内旅游业逐步兴起，发展势头很猛，市场体量越来越大，吸引了很多房地产企业的目光。早期文旅产业的开拓者中，如华侨城、宋城股份等成绩斐然，这也坚定了众多房企以及资本跨界试水、分割蛋糕的决心，此外，中国国门越开越大，在国际上的地位逐年提高，到中国旅游也成为国外游客的热门选择，进一步促进了国内旅游业的发展。文旅地产兴起，还与人民生活水平提高，生活方式改变有直接关系。在国内旅游产业兴起的背后，是中国40年改革开放的成果，带来了老百姓生活水平日益提高，在解决了温饱问题后，休闲娱乐便...

作为被征收人的你们,不知是否曾遭受到来自征收方、不明人士或者黑社会组织的暴力威胁恐吓、敲诈勒索等违法行为。相信大多数人都曾有过此种经历,在多次因拆迁补偿协商未果时便有不名人士在自家房屋附近游荡并在墙上刷有威胁恐吓等性质的词语,在心理上磨灭当事人的反抗意志,使得作为弱势群体的被拆迁人终日惶惶不　　作为被征收人的你们，不知是否曾遭受到来自征收方、不明人士或者黑社会组织的暴力威胁恐吓、敲诈勒索等违法行为。相信大多数人都曾有过此种经历，在多次因拆迁补偿协商未果时便有不名人士在自家房屋附近游荡并在墙上刷有威胁恐吓等性质的词语，在心理上磨灭当事人的反抗意志，使得作为弱势群体的被拆迁人终日惶惶不安，并且还有可能会无理由被拘禁，不给吃不给喝，若有反抗激烈的被拆迁人可能还会遭遇拳打脚踢的情况。而今天，凯诺律师就为大家带来一个好消息！　　近期，有许多媒体争相报道关于范家宏等17人因组织、领导、参加黑社会性质组织、敲诈勒索、非法拘禁、寻衅滋事、挪用资金、职务侵占、暴力讨债、殴打他人、强买强卖等违法犯罪活动被判处不同程度的有期徒刑。（范家宏有期徒刑二十一年，剥夺政治权利五年，并处没收个人全部财产，罚金人民币61万元。对其他组织成员分别判处有期徒刑十年十个月至一年四个月不等刑罚。）　　关于征地补偿方面，他们团伙利用操纵村组选举，安排组织成员担任村小组组长，强行插手村组征地拆迁及其他村组事务，采取犯罪手段非法牟利354.8万元，指使骨干成员挪用资金43万元。　　相信很多被征收人对于此种手段都比较熟悉了。那么，相信有人会想说上述案例仅仅只是因为严重违法违规所以才会被爆出来并给予了处罚。对于那些偏远的农村地区，官僚风气比较重的地域很难会被成功治理。但是我们不能因为自己的片面想法而放弃可能成功维权大的上诉机会，所以在被拆迁人遭受政府相关部门、不明人士与社会黑恶势力暴力威胁采取硬性手段进行强拆情况时，被拆迁人应当根据以下情况采取相对应的维权措施！　　一般来说，拆迁中的违法违规现象分为两类：　　一、无形的—拆迁程序中的。对于此类问题，我们可以采取行政复议、行政诉讼等形式维护自身合法权益。　　二、有形的—拆迁具体实施过程中的违法违规问题。　　（一）暴力威胁手段　　暴力威胁言语、行为限制被拆迁人人身自由、对被拆迁人进行人身攻击、采取扔砖头、半夜砸门、破坏被拆迁人财产、打恐吓电话、散布恐吓传言等方式，一般情况...

拆迁对于绝大部分普通老百姓来说或许是一件好事儿,因为他们认为,可以靠拆迁咸鱼翻身,可与家人一起共享拆迁之后的幸福时光,一起携手走向美好的未来.......可是现实中,这样的画面,就像是一个珍贵的青花瓷瓶不小心摔在了地上,那么的易碎。 因为,在实践拆迁过程中存在着不少的陷阱、猫腻,有的被拆 　　拆迁对于绝大部分普通老百姓来说或许是一件好事儿，因为他们认为，可以靠拆迁咸鱼翻身，可与家人一起共享拆迁之后的幸福时光，一起携手走向美好的未来.......可是现实中，这样的画面，就像是一个珍贵的青花瓷瓶不小心摔在了地上，那么的易碎。　　因为，在实践拆迁过程中存在着不少的陷阱、猫腻，有的被拆迁人因拆迁因素导致无家可归，有的只能借住在亲戚家，有的被拆迁人带着一家老小在外租房。　　在凯诺律师接到过的咨询中，经常有人说自己明明已经签订了补偿协议，但是都好几年了没有住进安置房，有的人甚至是说不清楚自己签的是啥，甚至还有的被拆迁人签下了空白协议....那么，以后这样的协议你真的敢签吗？　　对此，凯诺律师为了能够让被拆迁人在拆迁中充分的得到生活保障以及不想再看到被拆迁人那一张张愁容的脸庞，根据办案经验，整理出了签订拆迁补偿协议时应当要注意的事项，希望会对大家有所帮助，避免“一失足成千古恨”！　　一、空白协议不能签　　空白协议是国家法律严厉禁止的，也是风险最大的一种。签订空白协议往往会使弱势一方的利益受损。实践当中，拆迁方有时会做出令人心动的口头承诺，然后让被拆迁人签订空白协议，很多时候被拆迁人都会信以为真，立马签上自己的名字，但是协议被拆迁方拿走后，他们所承诺的都没有写进协议里面，且他们还会随意填写，等被拆迁人拿到协议时，才恍然大悟，叫苦不迭。此时，即使起诉到法院，赢官司的胜算也不大，这方面的血的教训比比皆是。　　因此，如果拆迁方给你的是一份这种空白协议的话，记得千万不要签，否则可能会让...

中新网北京6月13日电 (记者 冉文娟)正在进行的2019中国北京世界园艺博览会“福建日”活动上，中国古典家具艺术家、四君子艺术中心主席陈玉树精心打造的《停云》系列古典家具作品惊艳亮相。 此次展出的《停&helli;原标题：陈玉树家具作品《停云》系列亮相2019北京世园会“福建日”中新网北京6月13日电 (记者 冉文娟)正在进行的2019中国北京世界园艺博览会“福建日”活动上，中国古典家具艺术家、四君子艺术中心主席陈玉树精心打造的《停云》系列古典家具作品惊艳亮相。这是其作品在2015年米兰世博会上被评选为米兰世博会官方指定古典家具后，又一次亮相世界博览会。陈玉树古典家具作品亮相北京世园会福建馆。此次展出的《停云》系列包含“闲境”、“观逸”、“如意”、“雅集”、“绽香”等作品，工艺精美，富有东方韵味，与北京世园会园林造景交相辉印，和谐自然。这些作品分别展示在北京世园会福建展园水榭、福建馆及露天小广场等地。作品在林木掩荫之下，亭台回廊之间构建出一幅富含自然之美、文化之韵的美丽画卷，令人赏心悦目。陈玉树向记者介绍了《停云》系列作品的创作灵感。““陶潜《停云》诗：‘霭霭停云，蒙蒙时雨。’停云者，风雅，清雅，守朴，本心。”他表示，“停云”是每个人心田的一片桃花林，生命的暗夜里，漫步其间，心总能静下来，去感受“月照花林皆似霰”的静美。人有净气，风雅自来。陈玉树古典家具作品在世园会福建展园水榭内展出。陈玉树认为，北京世园会园林景观处处体现了人与自然和谐共处的理念，而古典家具中也承载着尊重自然、爱护自然的绿色价值观念。他希望自己的作品能够唤醒现代人对传统文化的传承和敬意，呼应人们内心对人文自然、绿色家园的更高要求。陈玉树于1973年出生于福建省莆田市，是国家高级工艺师、中国传统工艺美术青年大师。他沿袭古制精髓，在双榫卯结构艺术家具基础上，把立体圆雕、精微细雕、三重透雕与丝翎檀雕、影雕相结合，形成荟萃木雕技艺及工艺家具的艺术家具作品。其作品《荷花罗汉床》《情投意合大床》等获得“百花奖金奖”，受到业界称赞。(完)返回搜狐，查看更多责任编辑：

“小独栋还没绝版吗？！” 如果要用一句话来形容云创天地的特质，这句来自一位渠道经纪人的“惊叹式疑问句”再合适不过。“稀”“缺”是云创天地的特质，也是万科资产星球上这颗东方明珠的最大属性。（示意图：图片来自网络，仅供欣赏）2019年6月12日，万科商办平台在大兴发布，16大匠筑城市精品同时亮相，完美格局，形成一个无与伦比的资产星环，点亮北京商办市场。16个项目，16种追求，每一个项目都具有其独树一帜的价值内核，而云创天地，作为万科资产星球上的东方明珠，它的价值内核“根”在不可多得。（活动宣传图）“小独栋还没绝版吗？！ ”“你们居然有2000m2左右的企业小独栋，这个在北京市场还没绝版吗？！ ”这是一位渠道经纪人看完云创天地后说的第一句话。的确，在整个北京市场，小独栋正在走向“绝种危机”。从根源上讲，未来的土地供应更倾向于高容积率，云创天地约1.8容积率正在走向历史，它的办公尺度会越来越成为一种“只有少数人才能享受的奢侈体验”。换句话说，中小企业要想买到独栋办公产品会越来越难，而云创天地自然就成为北京商办市场的“熊猫级”产品。（示意图：图片来自网络，仅供欣赏）居然是综合立项！如果企业独栋尚且有货可言，那么综合立项的企业独栋在整个通州和亦庄区域则是真正的凤毛麟角。众所周知，与工业用地不同，综合用地能够更方便的进行二次交易，因此受到更多客户的追捧；同时它不受工业用地单一使用属性的限制，在用途上也更加广泛，可进行商业仓储餐饮等多种用途，具有更高的资产价值，也更能够享受到完善的多维度配套服务。云创天地属于综合立项的商办产品，商办产权，一层一证，在资产价值上同样是不可多的。（效果图：此图为项目规划效果示意，与实际存在一定差异）万科旗舰产品力什么是好产品，击中客户痛点的才是好产品。一线的客户经纪人通常都知道，客户没那么“务虚”，他们关注实实在在的当下，使用时的便利程度和企业的形象展示度就是客户的核心关注点。与客户一样，云创天地也很“务实”。 项目距离亦庄火车站约400米，靠近次渠站，三地铁一高铁的交通给予最大尺度的交通便捷， 2站到达副中心，7站到达国贸CBD，1线连接双机场（信息来源见备注）；在形象展示力上，云创天地独栋办公产品给予企业楼体冠名权，栋栋临街的企业独栋，享受极佳...

炒房不赚钱了？2019陆家嘴论坛今日在上海开幕。中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清出席并致辞。要点如下：1、郭大力发展资本市场，彻底改变直接融资、间接融资不平衡格局2、要让违法违规者及时受到严厉惩处，金融监管部门必须敢于斗争，严格执法，坚决捍卫法律法规的尊严。3、将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放4、将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放，尤其欢迎有经验的资产管理机构，与中国的同行一道筹集人民币资金，投入人民币证券市场。5、坚决防止结构复杂产品的死灰复燃，下大力气处理金融体系资金空转问题。6、过度依赖房地产最终会付出代价7、上海国际金融中心建设的步伐不断加快，中央金融管理部门将一如既往地支持上海的经济发展，郭树清称，“只要刘鹤副总理批示，明天我就把办公室搬到浦东。”以下为致辞全文：尊敬的刘鹤副总理、李强书记、小川会长、学东副秘书长、应勇市长、易纲行长、会满主席，女士们、先生们、朋友们：大家上午好！作为本届论坛共同轮值主席，我谨代表主办方对各位新老朋友的到来表示热烈欢迎。一年一度的陆家嘴论坛，已经成功举办过十次。我们欣喜地看到，上海国际金融中心建设步伐不断加快，取得的成绩令全世界刮目相看。中央金融管理部门将一如既往地支持上海的改革开放。凡是我们能够做到的，大家都会竭尽全力。昨天，上海市的领导批评我来得次数太少，很遗憾这是事实。但是，只要刘鹤副总理批准，明天我就把办公室搬到浦东。当前，中国金融体系稳健运行，为全面深化改革，推动经济高质量发展提供了坚强保障。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，按照国务院金融委的统一部署，金融系统正在贯彻落实新发展理念，大力推进供给侧结构性改革，持续优化机构体系、市场体系、产品体系，努力为实体经济和人民生活提供更加优质高效的金融服务。在此过程中，以下几点可能需要特别强调：第一，必须继续牢固树立以客户为中心的经营理念。1978年，我国金融总资产不足2000亿元，金融产品供给极度匮乏。今天，金融总资产已经超过400万亿元。金融机构在服务客户、细分市场方面，仍然有很大的改进空间。15年前，当我们启动大型国有银行股份制改革的时候，感到难度最大的事情就是如何扫除“官商作风”。2005年，有几个美国银行的专家来帮助我们实施网点再造，他们连续多个星期去一个储蓄所，不厌其烦地询问每一位客户，并记录下他或她在银行办理业务的每一个细节。我...

2019年4月,国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中的一段表述不同以往,值得关注:“中小城市发展要分类施策,都市圈内和潜力型中小城市要提高产业支撑能力、公共服务品质,促进人口就地就近城镇化;收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源2019年4月，国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，其中的一段表述不同以往，值得关注：“中小城市发展要分类施策，都市圈内和潜力型中小城市要提高产业支撑能力、公共服务品质，促进人口就地就近城镇化；收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。”我们从这段表述中看到了一个强烈的信号，过去二三十年城镇化发展约等于城市扩张的逻辑已然发生变化，一些地区和城市结束增量发展甚至是减量发展将变为必然。近期以低房价刷屏的黑龙江鹤岗市就是目前收缩型城市的典型样本，未来一段时期，将会出现更多这类城市。从城市的发展规律上讲，人口持续增长、城市边界外扩、经济体量增加是人们的一种普遍认知，但随着整体城镇化率的提高，城市发展出现分化也会成为必然，而一味地增量发展是对土地资源的极大浪费，正是基于这一现状，近年来国家加大了土地资源的管理力度，严格执行耕地占补平衡和城乡建设用地增减挂钩政策，确保耕地不减少，质量不下降，建设用地有序增加，提高土地节约集约利用水平。耕地占补平衡通俗的理解是按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。城乡建设用地增减挂钩通俗的理解是将若干拟改造的农村建设用地整理复垦为耕地，释放出城乡建设用地指标，用于城镇建设，在保证各类土地面积平衡的基础上，最终实现建设用地总量不增加，耕地面积不减少，质量不降低，优化土地利用结构和空间布局的目标。在国家政策的指导下，各省市也陆续出台地方性的管理办法或指导意见，建立跨区域的交易平台，例如江苏省于2014年建立省内补充耕地交易平台，由省国土管理部门负责对指标交易进行统一管理，由省财政厅负责对补充耕地指标交易费的使用进行监管。指标交易原则上每个季度进行一次，采用一次或多次竞价方式，现场挂牌交易。同时，国家也出台了跨省...

北京商报讯(记者 董家声)近日,华润、弘阳、龙湖、招商等多家房地产企业公布5月销售业绩。统计显示,1-5月房企销售业绩稳步增长,行业集中度进一步提升。 中国指数研究院近日公布的数据显示,2019年1-5月,房企销售额超过百亿的企业均值为423.5亿元,前十房企销售业绩同比增长16.4%,单月环比增 北京商报讯（记者董家声）近日，华润、弘阳、龙湖、招商等多家房地产企业公布5月销售业绩。统计显示，1-5月房企销售业绩稳步增长，行业集中度进一步提升。中国指数研究院近日公布的数据显示，2019年1-5月，房企销售额超过百亿的企业均值为423.5亿元，前十房企销售业绩同比增长16.4%，单月环比增长7.8%，头部效应日趋明显。碧桂园、万科、恒大销售额均超2000亿元规模。其中碧桂园销售额高达3100亿元；保利、融创、绿地、中海等房企销售额超1000亿元规模位列第二阵营。随着房企竞争不断加剧，2019年1-5月，百强房企各梯队的销售额门槛持续提升，百强企业超级阵营形成，千亿阵营大幅扩容。分析显示，6月是企业半年度节点，一些房企在业绩目标压力下，5月普遍营销力度有所加大。包括通过加大推货量、增加折扣力度等营销措施都不断推出。

房子又双叒降价了房价在4月份下跌后并未在5月迎来反弹，而是延续、稳固了4月的趋势。据禧泰数据平台显示，5月份全国住宅出售市场二手房总价中位数为125万元套，环比下降3.85%；5月份二手房新增供给量206万套，环比下降5.07%。全国各城市房价涨跌地理分布（2019年5月）从地理分布来看，全国房价整体形势稳中有跌，上涨城市大多集中于东北、西北、西南大部分区域，以及东部沿海的小部分区域，而该现象的出现与政府调控不无关系。经历了2017年“最严调控年”之后，2018年房地产市场表现出政府调控与市场供需多方的博弈，到了2019年，政府调控取得明显成效。今年，货币政策继续放松的空间逐渐缩小，对楼市的刺激作用比较有限，土地交易市场将回归理性，房地产投资增速将进一步回调。有关人士认为，当下购房者如果是出于改善型居住的需要，可以入手，但若是作为投资，因为预计潜在升值空间非常有限，所以应保持理性。调控效果显现后，5月楼市房价行情如何？且看搜狐焦点携手禧泰数据共同制作的《5月热门城市房价地图》，让数据说话！特别说明：1、房价地图目前覆盖29个热门城市，分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春（后续会陆续添加新的城市，可留言留下你关心的城市）；2、各城市区域呈现以核心城区为主，部分区域不展示，价格均为区域二手房均价，会与其他平台展示价格有差异，因而仅供参考；3、图中以色差展示各区域房价高低（颜色越深代表该区域均价越高）。北京北京5月均价为63776元㎡同比下跌-1.54%↓，环比下跌-0.61%↓上海上海5月均价为52130元㎡同比上涨0.49%↑，环比上涨0.73%↑广州广州5月均价为33139元㎡同比上涨0.84%↑，环比下跌-0.28%↓深圳深圳5月均价为62431元㎡同比上涨11.8%↑，环比下跌-0.12%↓石家庄石家庄5月均价为15156元㎡同比下跌-4.5%↓，环比下跌-0.23%↓成都成都5月均价为15669元㎡同比下跌-6.08%↓，环比下跌-1.04%↓南京南京5月均价为30804元㎡同比上涨6.51%↑，环比下跌-0.1%↓天津天津5月均价为25406元㎡同比上涨2.48%↑，环比下跌-0.23%↓济南济南...