回落数月,北京房租已抵达近两年最低位置
经过数月的回落,北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探。来自链家的内部数据显示,北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11月北京链家租赁成交量环比下降,降幅有所收窄。成交持续下降,也让租金难以上涨,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至813元平,环比下跌1,同比下跌28。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。全国范围内,多地租赁市场成交量也出现下降。11月租赁市场仍处季节性低温状态,重点监测点18城中,链家租赁成交量环比下降47,降幅继续收窄。分城市来看,11月18城中,有5城租赁成交量由降转增,13城成交量环比下降。其中济南天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大,降幅分别为222和186。租金方面,也普遍下跌。11月重点18城中有12城单平米月租金出现环比下跌。租金上涨的6个城市中,仅深圳租金涨幅略大,在上个月回落明显的基础上环比上涨3南京青岛和烟台租金是在连续三个月下跌后小幅回升。同比来看,18城中有10城租金同比下跌。同比上涨的城市中,仅廊坊租金涨幅较大,同比上涨98,一是因为基数较小,二是去年同期租金处于回落状态,而今年全年租金保持稳定态势。贝壳研究院分析,从新增需求来看,11月新增客源环比基本持平,带看量降幅也在收窄,且11月最后一周新增客源开始增多。18城中,也已有一半城市新增客源出现增长,预计下个月18城租赁成交量总体将小幅回升,增幅在5左右,租金在成交止降及供需矛盾略微收紧下新增客房比由31升至35,可能止跌趋稳。来源:北京日报客户端记者:曹政监制:涂露芳编辑:曹政流程编辑:王宏伟